Borsa İstanbul’da işlem gören şirketler, yatırımcıların farklı beklentilerine ve yatırım ilkelerine göre değerlendirilir. Özellikle faiz hassasiyeti olan bireysel ve kurumsal yatırımcılar, katılım endeksine uygun şirket hisselerine yatırım yapmayı tercih ederler. Son dönemde dikkat çeken hisselerden biri olan SKYMAD (Skyland Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.), birçok yatırımcı tarafından yakından izlenmektedir. Peki, SKYMAD katılım endeksine uygun mu? Bu yazıda, SKYMAD hissesinin İslami yatırım ilkelerine uygun olup olmadığını ve katılım endeksi kriterlerine göre detaylı bir değerlendirmesini bulabilirsiniz.
SKYMAD Katılım Endeksine Uygun mu?
SKYMAD katılım endeksine uygunluk, şirketin İslami finans prensiplerine uyum sağlayıp sağlamadığının incelenmesi anlamına gelir. Katılım endeksine dahil olan şirketler, faiz, alkol, tütün, kumar gibi İslam dinince sakıncalı kabul edilen alanlarda faaliyet göstermemeli ve finansal yapılarında da faizli işlemlerden mümkün olduğunca uzak durmalıdır.
Katılım endeksi, Borsa İstanbul tarafından belirlenen kriterlere göre oluşturulan ve faizsiz yatırım yapmak isteyen kişilere yol gösteren bir endekstir. Bu endekse dahil olabilmek için şirketlerin gelir kaynakları helal kabul edilen alanlardan sağlanmalı, faizli borçlanma oranı özkaynakların %30’unu geçmemeli ve faiz gelirleri toplam gelirlerin %5’ini aşmamalıdır. SKYMAD, gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren bir Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) olduğu için, bu şirketin katılım endeksine uygun olup olmadığını anlayabilmek için hem faaliyet alanı hem de finansal yapısına bakmak gereklidir.
SKYMAD Hissesi Katılım Endeksi Kriterlerini Sağlıyor mu?
SKYMAD hissesinin katılım endeksi kapsamında değerlendirilmesi, şirketin hem faaliyet alanının hem de finansal yapısının İslami yatırım ilkelerine uygun olup olmadığının incelenmesini gerektirir. Katılım endeksi, faizsiz yatırım yapmak isteyenler için önemli bir referans noktası olduğundan, SKYMAD hisselerine yatırım yapmadan önce bu kriterleri bilmek büyük önem taşır.
Katılım endeksine dahil olabilmek için şirketin faaliyet alanında İslami kurallara aykırı bir durum olmamalıdır. Ayrıca, şirketin faizli borçlarının özkaynaklarına oranı %30’u geçmemeli, faiz gelirleri ise toplam gelirlerinin %5’ini aşmamalıdır. SKYMAD’ın mali tabloları incelendiğinde, şirketin bazı dönemlerde faizli borçlanmalar yaptığı görülmektedir. Gayrimenkul sektörü gereği, büyük projelerin finansmanı için kredi kullanımı yaygındır. Bu durum, dönemsel olarak şirketin faizli borçlanma oranının %30 sınırına yaklaşmasına veya aşmasına neden olabilmektedir. Dolayısıyla, SKYMAD hissesi, bazı dönemlerde katılım endeksi kriterlerine uyum sağlarken, bazı dönemlerde bu uyumdan çıkabilmektedir. Bu nedenle, SKYMAD’a yatırım yapmadan önce güncel finansal tabloların ve katılım endeksi listelerinin incelenmesi önerilmektedir.
SKYMAD Faaliyet Alanı Katılım Endeksine Uygun mu?
SKYMAD, gayrimenkul geliştirme, proje yönetimi ve kiralama gibi alanlarda faaliyet göstermektedir. Şirket, özellikle konut, ofis, alışveriş merkezi gibi gayrimenkul projelerine yatırım yapmaktadır. Bu faaliyetler, İslami finans ilkelerine göre helal kabul edilen alanlar arasında yer almaktadır.
Gayrimenkul yatırımları ve emlak geliştirme, katılım finans sistemi kapsamında genellikle uygun faaliyetler olarak değerlendirilir. Ancak, SKYMAD’ın portföyünde yer alan bazı ticari alanlarda alkol satışı yapan işletmelerin veya kumarhane gibi İslam dinince sakıncalı kabul edilen iş yerlerinin bulunma ihtimali, faaliyet alanı açısından soru işaretleri oluşturabilir. Bu gibi durumlar, şirketin katılım endeksine uyumluluğunu etkileyebilmektedir. Bu nedenle, SKYMAD’ın portföyünde yer alan gayrimenkullerin kullanımı ve kiracılarının iş kolları dikkatle incelenmelidir.
SKYMAD’ın Borçlanma ve Faiz Gelirleri Durumu Nasıl?
SKYMAD’ın katılım endeksi açısından en çok dikkat edilmesi gereken konulardan biri de şirketin borçlanma yapısı ve faiz gelirleridir. Gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren şirketler, genellikle büyük projeler için yüksek finansman ihtiyacı duyar ve bu durum faizli kredi kullanımlarını beraberinde getirebilir.
Katılım endeksi kriterlerine göre, şirketin faizli borçlarının özkaynaklarına oranı %30’u geçmemelidir. Ayrıca, faiz gelirleri toplam gelirlerin %5’ini aşmamalıdır. SKYMAD’ın mali tabloları incelendiğinde, bazı dönemlerde faizli borçlanma oranının %30 sınırını zorladığı gözlemlenmiştir. Aynı şekilde, şirketin zaman zaman mevduat faizlerinden veya diğer faizli gelir kaynaklarından kazanç sağladığı da görülebilmektedir. Bu durum, özellikle katılım endeksine hassasiyet gösteren yatırımcılar için dikkat edilmesi gereken bir husustur. Yatırımcılar, SKYMAD’ın güncel finansal durumunu inceleyerek karar vermelidir.
SKYMAD Hissesi Katılım Endeksinde Yer Alıyor mu?
SKYMAD hissesi, katılım endeksine uygunluk kriterlerine göre belirli dönemlerde değerlendirilmekte ve bu doğrultuda endekse giriş ve çıkışlar yaşamaktadır. Katılım endeksine dahil olan şirketler, her 3 ayda bir yapılan incelemeler sonucunda açıklanmaktadır.
SKYMAD hissesi, bazı dönemlerde katılım endeksine dahil edilmiş, bazı dönemlerde ise finansal yapısındaki değişiklikler nedeniyle endeks dışına çıkmıştır. Bu nedenle, SKYMAD hisselerine yatırım yapmadan önce Borsa İstanbul’un güncel katılım endeksi listesi kontrol edilmelidir.
Sıkça Sorulan Sorular
SKYMAD katılım endeksi uyumluluğu hakkında en çok merak edilen sorular ve cevapları aşağıda yer almaktadır.
SKYMAD katılım endeksine uygun mu?
SKYMAD, faaliyet alanı bakımından katılım endeksine uygun görünse de, faizli borçlanma oranı ve faiz gelirleri bazı dönemlerde sınırları aşabilmektedir. Bu nedenle güncel finansal tablolar kontrol edilmelidir.
SKYMAD hangi sektörde faaliyet gösteriyor?
SKYMAD, gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren bir Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’dır. Konut, ofis ve ticari alan yatırımları yapmaktadır.
SKYMAD faizli borçlanma oranı nedir?
SKYMAD’ın faizli borçlanma oranı dönemsel olarak değişiklik göstermektedir. Bazı dönemlerde katılım endeksi kriteri olan %30 sınırına yaklaşmaktadır veya aşmaktadır.
Katılım endeksi nedir?
Katılım endeksi, İslami finans kurallarına uygun faaliyet gösteren ve mali kriterleri sağlayan şirketlerin hisselerinden oluşan Borsa İstanbul endeksidir.
SKYMAD’ın portföyünde sakıncalı iş kolları var mı?
SKYMAD portföyünde yer alan bazı ticari alanlarda alkol satışı gibi faaliyetler olabilmektedir. Bu nedenle şirketin portföy yapısı detaylı incelenmelidir.
SKYMAD hissesi katılım endeksine dahil mi?
SKYMAD hissesi, bazı dönemlerde katılım endeksine dahil edilmiştir. Ancak finansal yapıya bağlı olarak endeks dışında kaldığı dönemler de olmuştur.
Katılım endeksine uygun şirketler nasıl öğrenilir?
Katılım endeksine uygun şirketler, Borsa İstanbul’un resmi web sitesinden veya aracı kurumların yayınladığı listelerden öğrenilebilir.
